После слабого туристического сезона в прошлом году отели и туроператоры с оптимизмом ждут предстоящий зимний сезон. Министерство экономики объявило что зимой этого года ожидается увеличение посещаемости  иностранными  туристами на 3% больше по сравнению с прошлым годом.Традиционный русский рынокОсновной рост ожидается за счет русского рынка, где резервации за чартарные перелеты в сравнении с прошлым годом на 25-30% больше .Согласно данных министерства в прошлом сезоне наблюдался значительный рост туристов из России, за первые девять месяцев нашу страну посетили около 354 тысячи русских граждан, что на 32% больше чем в предыдушем году.Английские туристыВ эти дни на одной из самых крупных туристических выставок в Лондоне, где наша страна имеет собственный стенд заместитель министра экономики Иво Маринов заявил, что ожидается увелечение на 3% посещения и британских туристов. Некоторые фирмы участницы считают что рост будет до 5%.Конкурентные преимуществаНиские цены это тот фактор который привлечет туристов во время зимнего сезона. Но вопреки этому сохранится соотношение качество-цена. Это является преимуществом болгарского лыжного туризма, что повлияет на этот сезон в лучшую сторону по сравнению с прошлым годом, считает Маринов.Ранние резервации для зимнего туризма в Болгарии остаются другим большим преимуществом нашей страны в качестве лыжной дестинации. Любомир Панковски из Болгарской ассоциации туристических агенств (БАТА) говорит что еще рано делать прогнозы, но беспорный факт ,что ранние резервации на этот сезон уже есть.Эта тенденция действительна для некоторых рынков - Россия, Украина, Молдавия, Сербия и Македония и в меньшей степени для Великобритании, говорит Панковски.По его словам еще рано говорить о росте посещаемости туристов в этом сезоне, потому что рынок будет заполнен ранними продажами. Еще осенью иностранные туристы воспользуются выгодными ценовыми предложениями гостиниц для ранних резерваций. В этом году наблюдается 20% рост чартерных полетов из России по сравнению с прошлым годом, но это еще не гарантирует присутствие туристов, сказал Панковски. В целом иностранные рынки оптимистично настроены по отношению к лыжному сезону у нас утверждает представитель БАТА.Зимние атракции 2010Безпорно больше иностранных туристов в этом сезоне будет и в Банско, говорит Ирина Никулчина, председатель Туристической ассоциации-Банско. Об этом говорят недавно успешно завершившиеся торги в Нови Сад и в Румынии , где были сделаны серьезные заявки.„В этом году действительно ожидаем пик туристов из-за проведения во второй раз этапа Мирового кубка по слалому, поделилась Никулчина.В Банско ожидается рост посещаемости туристов на 5%. Интерес к городу в качестве лыжной дестинации был провокирован еще в сентябре, когда были актуалными скидки для ранних резерваций, объясняют из туристической ассоциации. Мнение Никулчиной, что 15% скидка для ранних резерваций достаточно атрактивна и гарантирует присутствие иностранных туристов в зимних отелях еще осенью. После ранних резерваций отели в Банско уже имеют 70% заполняемость. Никулчина ожидает бум туристов из Румынии. Это тенденция прошлой зимы , которая продолжится и в этом сезоне. Конечно русские туристы самые многочисленные, а так же традиционно присутствуют греки. Английские туристы так же предпочитают болгарские курорты из-за дешевых перелетов. Сербы и македонцы так же увеличивают свое присутствие у нас после отмены визового режима.ИнвестицииВ этом году в Банско были вложены большие инвестиции в лыжные зоны, в подьемники, озеленение а так же для улучшения инфраструктуры. Уже остановлены стройки, которые до сих пор отпугивали туристов, сооружены спортивные площадки с искуственным покрытием, обяснили нам в Банско. В Пампорово так же ожидают больше туристов в основном из России и Молдовы говорит Николай Проданов, Председатель Союза родопских собственников отелей и ресторанов. Он сообщил, что цены будут на 10% ниже чем в прошлом году и есть возможность зарезервировать комнаты по 35 лв на вечер. Собственники отелей все еще не приняли окончательное решение по ценам, так как все еще не понятно сколько будут стоить лыжные карточки на курорте.Все предложения недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии здесь.

Кроме того, сейчас ведутся работы по строительству новых торговых объектов, площадью 280 000 кв. м., из которых 170 000 кв. м. будут сданы в этом году.Эксперты отмечают растущий спрос на торговые площади. В частности, Димитр Киферов, руководитель отдела продаж коммерческих помещений компании Forton заявил, что несмотря на трудности на рынке, в третьем квартале отмечен явный рост количества сделок в этом секторе рынка недвижимости.По словам Киферова рост количества сделок был особенно заметен в столице Болгарии - Софии. Сейчас в городе полным ходом ведется строительство крупного торгового центра Paradise Centre, площадь которого составит 75 000 кв. м.В то же время по данным консалтинговой компании Forton International арендные ставки на торговые площади в третьем квартале снизились на 25% по сравнению с показателями прошлого года. В частности, на главных улицах Софии средняя стоимость аренды торговых площадей составляет 55 евро за кв. м., тогда как в других крупных городах она колеблется от 30 до 40 евро за кв. м.По материалам сайта: http://sofiaecho.comВсе предложения коммерческой недвижимости в Болгарии здесь.

21 октября журнал Homes Overseas, при активной поддержке посольства Болгарии в России, провел деловое мероприятие - круглый стол для профессионалов рынка зарубежной недвижимости по теме: «Рынок курортной недвижимости Болгарии. Итоги 2010 года, актуальные возможности для профессионалов и покупателей». В круглом столе приняли участие 84 профессионала из российских и болгарских компаний. Несколько участников специально прилетели из Болгарии. Официальную информацию о состоянии экономики Болгарии и возможностях по инвестированию представили сотрудники посольства Болгарии.С докладом «Экономика и рынок недвижимости Болгарии. Как происходит выход из кризиса» выступил руководитель службы по торгово-экономическим вопросам посольства Болгарии в РФ Илиян Цонев. Руководителю консульско-визовой службы Ангелу Георгиеву пришлось отвечать на прямые вопросы профессионалов о визовом режиме и вступлении Болгарии в Шенгенскую зону.Другой докладчик - генеральный директор компании Lemestia Сергей Козлов, подвел своеобразный баланс развитию и перспективам рынка Болгарии. Его тема выступления звучала как «Рынок курортной недвижимости Болгарии. История развития и современное состояние». Николай Недялков заинтересовал слушателей конкретикой, рассказав о ценообразовании на рынке курортной недвижимости Болгарии. После каждого выступления докладчики отвечали на вопросы профессионалов.В частности, бурно обсуждался вопрос создания профессиональных ассоциаций по зарубежной недвижимости. Эта тема все чаще фигурирует в общих дискуссия игроков рынка. Участники круглого стола сошлись во мнении, что встречи на независимой платформе, такой как созданная журналом Homes Overseas, помогают объединению сообщества.

София входит в ряды наравне с ведущими европейскими столицами в плане офис помещений в стадии разработки, которые появяттся на рынке в течение следующих двух лет, говорится в новом докладе.Согласно исследованию Colliers International , рынок столицы отмечает экономический рост по сравнению с рынками в Брюссле, Париже и Санкт- Петербурге в отношении офисов различных стадий строительства.Во всех этих городах объем строительства офисов составляет между 600 и 700 тыс. кв м.Согласно исследованию Москва впереди по количеству офисов по сравнению с Европой, Ближним Востоком и Африкой. Общий объем площадей составляет 2,8 млн. кв. м.Дубай на втором месте, 2,6 млн. кв. м, не смотря на то, что рынок перенасыщен , а % вакантных площадей 40%. Недавно компания CB Richard Ellis Group прогнозировала, что некоторые из офисов в эмирате никогда не будут сдаваться в аренду.Абу-Даби и Эр-Рияде занимают третье и четвертое соответственно места в общем рейтинге, с 1,2 млн. кв. м и 1 млн. кв. м строящихся офисов.Лондон е класиран на 11-то място с общ обем от 350 хил. кв. м офиси, които са в процес на строителство в Ситито и Уест Енд. Приблизительно такой же и объем в Амстердаме, Цюрихе, Мадриде и Хамбурге.Самый низкий объем был зарегистрирован на рынке в Глазго - 2800 м2По данным Международного Фортон к концу первого квартала следующего года в столице ожидается ввод в эксплуатацию 200 000. кв. м новых офисных площадей.Все предложения недвижимости в г. Софии здесь.

​При изключительном интересе и невероятном успехе закончилась выставка ДомЭкспо, в которой БГ Имоти ООО учавствует уже четвертый раз и там же была награждена почетной грамотой за активное присутствие на рынке недвижимости. Компания осталась верна своим принципам и в этот раз, предложив своим клиентам комплексы, которые отличаются модной архитектурой, богатым выбором удобств и услуг, строительством по самым современным технологиям и с использованием высококачественных материалов. Стенд компании отличался особенным стилем и привлекательностью, что не осталось незамеченным гостями выставки, большинство из которых выразили свое желание и конкретные намерения относительно дальнейшей совместной работы с нами.

Банско - зимняя столица Балканского полуострова. Очень престижная награда была получена в последний день сентября на  Международной туристической ярмарке (International Fair of Tourism) во время проведения грандиозной церемонии в сербском городе Нови Сад. Перед 1000 гостями со всех балканских стран,  руководство  Балканской ассоциации владельцев отелей и ресторанов, от которого поступило предложение, предстало перед мэром Александром Краваровым, а посменный председатель Бранко Кривокапич  ему вручил почетный знак. Решение Балканской Ассоциация поддержала и Европейская и мировая организации отельеров. Номинация была принята в начале этого года, а в мае  председатели со  всех балканских стран посетили курорт.Все предложения недвижимости в городе Банско здесь.

"Поставив перед собой цель исследовать прямое поведение клиентов , анализ показал, что из 10 новых клиентов 5 это продавцы, столько же и потенциальных покупателей", рассказала Цветелина Тасева, исполнительный директор "Адреса". "На первый взгляд рынок выглядит сбалансированным. Но на практике в основном предлагаются на продажу объекты, площадью более 100 кв.м. по цене около или выше 100 000 евро, а спросом пользуются двухкомнатные квартиры, стоимостью между 40 000 и 50 000 евро. Разница в цене слишком велика, что бы ее можно было закрепить через скидки или путем переговоров. Еще более существенная от стоимости, разница, оказался вопрос о параметрах недвижимости. В Софии на настоящий момент "не выведены на продажу" объекты недвижимости, которые пользуются спросом, что затрудняет осуществление сделок", добавляет Тасева. По мнению "Адреса" рынок значительно усилится в случае появления предложения так называемых в этой области "темные окна". К данной категории относится все то жилье, которое по разным причинам не используется собственниками, не сдаются в аренду и не предлагаются на продажу. Недвижимость, стоящая закрытой, постепенно амортизируется и несколько лет спустя, появившись как предложения на продажу, не попадают под категорию активного клиентского спроса. "К сожалению, большая часть собственников недвижимости все еще воспринимают ее, как неприкосновенную. Приобретя однажды, трудно расстаются с ней. А недвижимость, даже когда мы живем в ней, это инвестиция. Это относится с большей силой, когда она не является нашим основным жильем", объясняет Тасева. "Хорошо для собственников иметь план использования данной инвестиции и внимательно рассчитывать. Например, за апартамент в столице оплачиваются высокие налоги, таксы за вывоз мусора и за обслуживание здания, не говоря уже и о коммунальных услугах. Если к этому прибавить расходы по ипотечному кредиту, для случаев, когда такой имеется и, особенно, при отсутствии ясной перспективы спада % по кредиту и соответственно вносок по старым задолжностям, ясно видно, что продажа более выгодна. Когда осознают это, продавцы становятся более мотивированными, чтобы освободиться от данной недвижимости и остаться с определенной суммой наличных средств для более подходящей инвестиции", поделилась Тасева. Обыкновенно, клиенты, продавшие такую недвижимость, инвестируют в более ликвидную, или используют средства для образования детей и улучшение основного жилья. В основном, этот тип собственников, которые выжидают лучшие времена, когда надеются получить за свою недвижимость большую сумму, но часто забывают посчитать расходы, осуществленные за все эти годы ожидания. Другая часто встречающаяся причина для "удерживания" жилья это получение ее в качестве наследства. Родственники хотели бы продать данную недвижимость и приобрести два идентичные, и когда поймут, что это неосуществимо, отказываются от продажи с надеждой, что ситуация на рынке улучшится и данная комбинация будет осуществима. Их ожидания не беспочвен,, так как в годы бума много людей продали свои апартаменты в идеальном центре и на вырученные средства купили по два жилья в отличных близлежащих кварталах. Но тогда, однако, цены в районе Докторского памятника, например, в несколько раз превышали цены в соседних кварталах. "Ситуация сегодня сильно отличается. Факт, что самую большую потерю в стоимости отметили самые дорогие объекты недвижимости, те самые, стоимость которых до кризиса была завышена под влиянием субъективных факторов. Покупатели сегодня более разумны в своем выборе и не готовы давать исключительную цену за конкретную недвижимость с перфектным месторасположением. Они предпочитают купить большей по площади жилье на соседней улице. По этой причине нет реально осуществленных сделок по стоимости 3000 евро на кв.м.", говорит Тасева. Сегодня активно заключают сделки за построенное новое жилье. Старое кирпичное жилье с огромной квадратурой и высокие цены не соответствуют финансовым возможностям покупателей. Банки воздерживаются от финансирования сделок с панельной недвижимостью и таким образом, предложения, имея ввиду, уменьшившееся количество свободных небольших апартаментов с АКТом 16, оказался очень ограниченным. По мнению "Адреса" вопреки экономической логике, несмотря на слабое предложение, цены не могут расти. Кризисная ситуация этому не позволит - бюджеты покупателей низки и трудно могут быть превышены, так как сэкономленные средства ясны, а внешнее финансирование рассчитывается банками при минимальном риске и нет месту для компромисса. Цены летом были стабильны. Некоторые кварталы даже отметили некоторый рост. В Лозенце, Центре, Борово уже четко определился уровень цен около и более 1000 евро за кв.м. Возможность осуществления исключительно выгодной сделки уменьшается даже в районах с большим числом предложений панельного жилья и нового строительства.

GlobalPost составили лист с самых лучших мест для проживания, где Американские пенсионеры могут спокойно жить, рассчитывая на свои сбережения и пенсии. Интернет портал выбирает стран, не только где уровни жизнь дешевая, но и где красивая природа, спокойная обстановка, доступ к медицинскому обслуживанию, богатый выбор деятельности и занимании в свободном времени.Индекс Уровень стандарта жизни, согласно Экономического Информационного Бюро, сравнивает цену за содержание типового международного способа жизни с иностранными государств с жизни в Ню Йорке.Болгария занимает номер 10 в списке и определена как страна, где „люди могут посмотреть 9 объектов мирового наследство Юнеско, посещать интересные деревни и отдыхать и лежать на длинных песчаных пляжей, легкий доступ к других стран Европу, но и значительный дешевой стандарт жизни"Полный список с 10 лучших стран для выхода на пенсию можете посмотреть здесь:Коста-РикаЭквадорТаиландМексикаУругвайЮжная АфрикаПанамаМалайзияАргентинаБОЛГАРИЯ

БГ ИМОТИ приглашает Вас посетить наш стенд D8, на 23 Международной Выставке недвижимости "ДОМЭКСПО", которая будет проводится в период 7-10 Октября под патронажем Правительства г. Москва.На выставке наша компания представит Вашему вниманию три экслюзивных проекта, а также каждому - гостю - специальные предложения.Мы предоставим Вам профессионалную консультацию по вопросам приобретения недвижимости, особенностях визового режима для Собственников, а также законодательства в части налогообложения объектов недвижимости.Представители компании окажут компетентную консультацию о возможностях получения статуса ВМЖ и ПМЖ, а также гражданства Болгарии.

Уникальная находка /часть руки, лицевая кость и зуб/ была передана вчера руководителем экспедиции профессора Казимира Попконстантинова Сливенскому Митрополиту Йоаникий, который должен взять решение, где будут выставлены мощи для поклонении.По словам проф. Божидара Димитрова самое подходящие место для это будет церковь „Св. Георги" около Созополя.Реликварии были обнаружены 28 июля от проф. Казимира Попконстантинова в церкви XII в. Предположения археологов, ссылаясь на надписи на обеих находок подтвердились на вчерашней официальной церемонии открытии в присутствии комиссии специалистов, депутатов и журналисты. Министр Божидар Димитров, напомнил, что интерес со стороны археологов к острову Святого Ивана есть давно.„Предполагается, что очень давно кто-то из Константинопольской патриархии дарил монастырю „Святого Йохана Предтечи” часть мощей, которые сохранялись в Константинополе” – сказал министр Димитров.

В официалном обращении к прессе, разпространенное сегодня, Lighthouse Golf Resort сообщили, что компания обеспечила финансирование для окончания строительства 5-звездочного гольф комплекса, который находится в близи Мыса Калиакра.В последнее время появились серьезные спекуляции относительно развития Lighthouse Golf Resort. Не может быть скрыт тот факт, что самый серьезный экономический кризис после Второй Мировой войны приустановил строительный процесс и сделал рабочую и рыночную среду значительно более тяжелой.С изключительным удовольствием сообщаю Вам, что благодаря сильному представлению проекта, мы получили последнию сумму инвестиции от наших финансовых партнеров из Уникредит Булбанк. Благодаря их помощи мы переходим к последнему этапу строительства Lighthouse Golf Resort. Работа по пректу началась в октябре 2009, и наше стремление завершить комплекс полностью до сентября 2011." :сказал Г-н Пол Стретър, Управляющий проектом.В своем обращении он так же назвал сроки завершения отдельных этапов, следующим образом:Завършение этапа Lake District до Септемвря 2010Завършение этапа пляж , услуги и дорога до Мая 2010Завършение строительства 5 звездочного отеля до Февраля 2011 и его открытие до Марта 2011 - вовремя к сезону 2011Завершение Башни с маяком и ресторанаСо стороны компании каждые три месяца будут распространяться периодические бюлетени, которые будут максимально информировать о строительстве комплекса всех собственников.

04.01.10 на пышной церемонии официально состоялось открытие самого высокого здания в мире – небоскреба Бурж Дубай. Башня возвышается в самом сердце нового торгового центра "Даунтаун Бурж Дубай" и уже названа именем Бурж Халифа – в честь настоящего президента ОАЕ - шейха Халифа Бин Заид Ал Найан.Момент открытия совпадает с четвертой годовщиной восхода на престол шейха Мохамед бин Рашид Ал Мактума, который является в настоящее время вицепрезидентом и премьером Дубая, который положил начало церемонии по открытию.На церемонии была раскрыта до этого тщательно скрываемая высота здания – 828 метров и 162 этажа, что делает его на 300 метров выше предыдушего рекордера „Тайпе 101”.

Выводы аналитиков международного рынка недвижимости гласят: отвечая на вопрос: «В какой стране вы предпочли бы купить недвижимость для себя с инвестиционными целями?» - большинство респондентов отвечает: «В Болгарии». Верность этих выводов для российского рынка подтверждает хотя бы тот факт, что самый популярный «недвижимый» запрос Рунета - «Недвижимость в Болгарии»: только среди пользователей Яндекса болгарскими объектами интересуется более 63 000 человек в месяц.Это особое внимание россиян на себе почувствовала БГ ИМОТИ - крупная международная консалтинговая компания, которая была основана в 1998 году в Великобритании и на международном рынке известна под брендом BG Estates Worldwide. В России БГ ИМОТИ начала работать 4 года назад - её официальное представительство зарегистрировано в Торгово-промышленной палате РФ, а офисы открыты на сегодняшний день в Москве, Санкт-Петербурге и Западной Сибири. Как отмечает глава российского представительства BG Estates Worldwide, «подобный „представительский" формат работы обеспечивает множество преимуществ, в первую очередь - нашим клиентам. Всю сделку от начала до конца можно совершить в России, пользуясь максимально полным, проверенным и актуализированным набором информации, которая имеется по всем без исключения нашим объектам, а также богатым опытом специалистов компании, охватывающим как теоретические, так и практические аспекты приобретения болгарской недвижимости». К тому же для ООО "БГ ЭСТЕЙТС" завершение сделки - не финальный, а лишь очередной этап общения с покупателем: послепродажное обслуживание, визовая поддержка, взаимодействие с застройщиком и управляющей компанией, помощь в получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства - всё это также входит в список услуг компании, которая буквально за руку ведёт по жизни своих «подопечных». Вдобавок, еженедельно в Торговом представительстве Болгарии в МосквеООО "БГ ЭСТЕЙТС" проводит семинары, посвящённые обсуждению вопросов, связанных с приобретением болгарской недвижимости. Важной частью этих семинаров является презентация как полностью готовых объектов, так и инвестиционных проектов на начальной стадии строительства.Те, кто считает подобную опеку чрезмерной, глубоко заблуждаются: человек, незнакомый с особенностями болгарского рынка и болгарского законодательства, может совершить множество ошибок. Например, если нотариальный договор о покупке подписан до того, как застройщик оформил один из важных документов (т.н., «акт 15», связанный с НДС), то впоследствии этот налог в размере 20% должен будет оплачивать сам покупатель, что, естественно, выгодно застройщику, но не приобретателю жилья. Или другой пример: нервам покупателей, ориентирующихся на указанную в документах жилую площадь, предстоит серьёзное испытание - в Болгарии жилой считается вся площадь квартиры, включая кухню, санузел, балкон и даже толщину стен. Подобных «крючков» достаточно в любой стране - не попасться на них как раз и помогут профессионалы, содействие которых подчас становится по-настоящему неоценимым.Главный принцип деятельности ООО "БГ ЭСТЕЙТС" - полная открытость и достоверность. Компания, имеющая прямые контакты с игроками болгарского рынка, предлагает, что называется, «цены от застройщиков»: при личном визите в Болгарию покупатели увидят в прайс-листах те же самые цифры. Мало того, помимо имеющихся традиционных буклетов, по каждому объекту в ООО "БГ ЭСТЕЙТС" собраны фотоматериалы, фиксирующие ход строительства. Есть даже уникальные снимки, сделанные с вертолёта, - сразу можно понять, много ли зелени вокруг приглянувшегося комплекса, не загораживает ли что-то вид на море и т.д. Наконец, компания располагает всей документацией по объектам - специалисты ООО "БГ ЭСТЕЙТС" настоятельно рекомендуют ознакомиться с ней до заключения договора.Особо стоит отметить, что ООО "БГ ЭСТЕЙТС" не занимается «Болгарией вообще», а тщательно подбирает объекты, исходя из их местоположения, качества строительства, близости и развитости инфраструктуры и т. д. Сегодня в портфеле компании около 70 проектов на черноморском побережье страны, около 15 - на горнолыжных курортах и столько же - в Софии. Одним из критериев выбора объектов является наличие управляющей компании, определённой ещё на стадии строительства: к сожалению, для Болгарии это важно - в стране насчитывается немало «брошенных» комплексов, жителям которых из-за отсутствия УК просто не к кому обратиться за помощью в решении бытовых проблем.Как отмечают специалисты ООО "БГ ЭСТЕЙТС" , ещё год назад около 70% клиентов заключали сделки на начальном этапе строительства - даже без выезда на место. Теперь ситуация диаметрально противоположная: более 70% выезжают в Болгарию, поскольку люди напуганы международными финансовыми неурядицами. Понимая тревоги и опасения покупателей, БГ ИМОТИ организует для них бесплатные смотровые туры, в ходе которых можно в деталях познакомиться с понравившимся проектом, а заодно решить: стоит ли ставить во главу угла столь распространённый сегодня принцип «нам бы чего подешевле». Эксперты БГ ИМОТИ честно предупреждают: кроме плюса в виде низкой цены у недорогих предложений обычно есть целый букет минусов. Скажем, стоимость 20 000 - 25 000 € может быть обусловлена тем, что апартаменты находятся в комплексе, имеющем «нехорошую» кредитную историю, - покупатель рискует нарваться на «долгострой». Или в комплексе, имеющем не самое привлекательное местоположение, а то и вовсе стоящем в «чистом поле». Наконец, низкая цена - это почти стопроцентно некачественные стройматериалы и низкие стандарты строительства. Самое время вспомнить поговорку «Скупой платит дважды» и обратить внимание, что ООО "БГ ЭСТЕЙТС" предлагает индивидуальные и очень гибкие схемы оплаты, в том числе и рассрочки платежей вплоть до 10 лет даже на уже построенные объекты.

В Торговом представительстве Болгарии при Посольстве проходят еженедельные семинары и индивидуальные консультации, посвящённые обсуждению вопросов, связанных с приобретением недвижимости в Болгарии. На встречах, которые проводит официальное представительство болгарской компании-застройщика ООО "БГ Эстейтс" можно получить подробную информацию о процедуре покупки недвижимости, о визовом режиме для собственников, налогообложении в Болгарии. Специалисты компании консультируют по вопросам возможности получения вида на жительство, постоянного места жительства и гражданства в Болгарии. Важной частью семинаров является презентация объектов недвижимости: как инвестиционных проектов на начальной стадии строительства с возможностью рассрочки платежей, так и готовых объектов. С помощью уникальных фотографий и видеоматериала, снятого с высоты птичьего полёта вы за несколько минут сможете увидеть всё черноморское побережье Болгарии и обсудить свой собственный смотровой тур в Болгарию, который для Вас индивидуально организует ООО "БГ Эстейтс".Консультации проходят ежедневно, кроме воскресенья, с 11 до 19 часовПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ по Тел. (495) 984 83 77, (495) 973 03 07, (495) 973 03 08 , russia@bgestates.ru

Мировой рост цен на недвижимость подошел к концу. Падающие рынки США и Великобритании потянули за собой вниз и общемировые показатели. Увеличение ставок по ипотечным кредитам сделало аренду жилья выгоднее покупки его в собственость. Согласно данным отчета Global Property Guide, только в 13 из 29 рассмотренных стран динамика темпов роста цен на жилье была положительной.Лидером рейтинга стал китайский Шанхай, где квартиры подорожали на рекордные 40,5%. На втором месте Словакия показавшая 34,5%, за ней Болгария с 31,6%. На четвертой позиции еще один мегаполис - Гонг-Конг с 31,1% прироста. В топ-10 так же вошли рынки Сингапура, Кипра, Киева, Исландии, Австралии и Тайваня.Если же рассмотреть показатели с учетом инфляции, то лидеры поменяются местами: на первое место выйдет Словакия с 29,3% реального прироста, а Шанхай опустится на вторую позицию (28,5%). Лидером падения стала столица Латвии Рига, где недвижимость с учетом инфляции подешевела более чем на 38%. Латышские эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен, до уровня 2 тыс. долл., за кв. метр. В настоящее время стоимость квадратного метра в латвийской столице лежит в диапазоне 3-4 тыс. долл. Спад цен при пересчете с учетом инфляции наблюдается также в Ирландии (-13,2%), столицах Литвы (-7,5%), Эстонии (-6,5%) и Украины (-6,4%). На азиатских рынка падение наблюдается в Японии, Индонезии и Южной Корее.По оценкам аналитического центра irn.ru с начала года московская недвижимость подорожала на 20-25%, но в настоящее время рост замедлился и к концу года нас даже ждет падение в пределах 15% на некоторые переоцененные типы жилья.В общемировой коррекции цен на недвижимость заложены и благоприятные макроэкономические механизмы. Квартиры становятся более доступны для широких слоев населения, особенно это касается развивающихся стран, где сильно устарел жилищный фонд. Стоит заметить, что объемы строительства жилья в России в пересчете на одного жителя не идут в сравнение даже с Китаем, где на одного жителя строится 1 кв.м. нового жилья ежегодно, а в России даже менее полуметра. К 2010 в нашей стране планируется достичь цифры в 80 млн. кв. м. в год.