​БГ Эстейтс  предлагает инвестиционный проект строительства  5*гостиничного комплекса класса „люкс” с жилой частью и СПА центром.

​

Земельный участок находится на окраине города Велинград, который считается СПА столицей  на Балканах. Известный минеральный источник „Клептуза” расположен в 1 км от проекта.

Недвижимость расположена на равнине, откуда раскрывается прекрасные виды на горы Родопи. Величественные вековые широколиственные и хвойные леса обрамляют дорогу между Велинградом и Доспатом, в непосредственной близости от которого находится предлагаемый проект. Участок так же граничит с рекой „Чепинска” , этот факт, а так же и близость к транспортной инфраструктуре, обеспечивающая быстрый доступ превращают этот район в интересную и перспективную дестинацию.

 

Параметры проекта:

• Площадь участка: 8 717 кв. м.
• РЗП: 28 510 кв. м.
• Выход на главную дорогу  Велинград – Доспат
• Доступ до некоторых минеральных источников
• Расстояние до аэропорта Софии: 130 км.
• Расстояние до аэропорта Пловдива: 81 км.
  

Распределение  РЗП:

• Жилая часть : 13 150 кв. м., из них:
•          - гостиничная часть: 6 530 кв. м.
•          - жилая часьт на  продажу: 6 070 кв. м.
• Торговая зона: 950 кв. м.
• СПА Центр: 1 490 кв. м.
• Бизнес центр: 950 кв. м.
• Кетеринг зона: 1 640 кв. м.
• Спортивные залы и бассейны: 1 350 кв. м.
• Парковка , сервизные , складские и другие помещения: 7 490 кв. м.

Дизайн комплекса предусматривает строительство 6 070 кв. метров  апартаментной жилой части, разделенной  на 80 отдельных  единиц, разпределенные по этажам следующим образом:

• 8 апартаментов x 81.75 кв. м. = 650 кв. м. – первый этаж
• 24 апартамента x 81.75 кв. м.  = 1,300 кв. м.- второй этаж
• 24 апартамента x 72.90 кв. м. = 1,750 кв. м. – третий этаж
• 16 апартаментов x 78.10 кв. м. = 1,250 кв. м. – четвертый этаж
• 16 апартаментов x 70.00 кв. м.  = 1,120 кв. м. – мансардный  этаж

Решение о продаже апартаментов в комплексе мотивировано тем что спрос на недвижимость в районам для отдыха и в комплесах ,которые предлагают качественные услуги для профилактики и реабилитации в комбинации с лечебной минеральной водой очень большой.

Планируемая стратегия продаж недвижимости во время строителства , а так же и в первый год после окончания строительства и ввода в эксплоатацию комплекса обеспечит хорошую возвращаемость инвестиции и высокие финансовые результаты от реализации проекта в целом.

Гости и собственники в комплексе могут воспользоваться не только услугами гостиницы и ресторана , но и множеством других услуг и удобств , включая:

• Зкрытая и охраняемая парковка
• Торговая зона, с большим выбором товаров
• СПА Центр
• Бизнес Центр
• Фитнес центр, спортивные залы и игры
• Бассейны с минеральной  водой
• Кетеринг услуги, ночной клуб и панорамное  кафе.

Город Велинград, известен своими лечебными минеральными источниками, богатым историческим прошлым и уникальным культурным наследьем,  расположен в западной части Чепинской долины, на перевалом  между горами Родопы и Рила. Ближайший большой город Пазарджик находится в 49 км. северо – восточнее Велинграда, а областный город Пловдив в 85 км. Отдаленность от столицы Болгарии  София - 133 км.
 С расположенной севернее железадорожной станции Септември, которая находиться на расстоянии 31 км., начинается узкоколейка до Велинграда. Хорошие автомобильные дороги ведут к историческим и природным объектам.

ИСТОРИЯ ВЕЛИНГРАДА

Многочисленные археологические находки, такие как орудия труда из камня и из кости, предметы из бронзы и другие свидетельствует о жизни в этих местах с самых древних времен. Прочные следы оставили фракийцы, славяне, византийцы, римляне. Волнующий рассказ о тяжелых временах, пережитых под турецким игом священник М. Драгинов. Много внимания этому краю уделил и народный поэт Иван Вазов в своих родопских путевых заметках. Позже, когда разгорелась искра Возрождения, население этих мест тоже внесло свой вклад в патриотические дела. В 1816 году в Каменице была построена церковь Св. Троицы, которая раньше была подземным монастырем, а в 1846 году была открыта и первая школа. Освобождение от турецкого иго, застало поселки, из которых образован нынешний Велинград, в плачевном состоянии. Однако постепенно местное население начало осознавать богатства, предоставленные ему природой, чтобы достичь уровня сегодняшнего курорта, у которого национальное и международное значение. В Велинграде есть исторический музей.

БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКИЙ КУРОРТ ВЕЛИНГРАД

Изобилие минеральных вод, современная бальнеологическая и курортно-туристическая база, благоприятный климат и прекрасные природные условия делают возможным, чтобы каждый год в Велинграде отдыхало свыше 200 000 человек. Чепинская котловина славится, как самый солнечный край гор Родопы. Ясные, солнечные дни здесь достигают до 74 %  в год. Туманы бывают редко, средняя температура в январе - 1,8°С, а в июле - 18,7°С. Здесь прохладное лето, мягкая зима и теплая, бархатная осень. Зимой в окрестностях курорта есть прекрасные условия для лыжников. Снег держится в течение полутора месяца.Самое большое богатство Велинграда - это минеральные источники (их около 80) с температурой от 22°С до 90°С и дебетом 130 - 140 л/сек. Водоносный бассейн охватывает около 800 квадратных километров. Они обособлены в трех термальных зонах: Чепино, Лыджене и Каменица, причем половина водных ресурсов принадлежит Чепинскому месторождению. Минеральные воды Велинграда по количеству и составу сочетают в себе одновременно целебные возможности вод Хисаря, Бани (в Карловском округе), и Нареченских бань. Их применяет для лечения опорно - двигательного аппарата, желудочно - кишечных заболеваний, печени, кожных заболеваний, урологических и др. Здесь были построены десятки бальнеологических санаториев, лечебниц, баз отдыха, частных дач, а также и другая инфраструктура. Интерес представляет природная достопримечательность - карстовый источник Клептуза в районе Чепино. Это самый большой карстовый источник в Болгарии с дебетом 570 л/сек. Около него красивое озеро и хорошая туристическая инфраструктура - любимое место отдыха и развлечений, как местных граждан, так и гостей курорта.

По обилию и разнообразию минеральных вод Велинград занимает первое место в Болгарии.